2022年9月23日，建設(shè)銀行(601939.SH/00939.HK)發(fā)布出資設(shè)立住房租賃基金公告。

公告披露，建設(shè)銀行擬出資設(shè)立住房租賃基金。基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認繳人民幣299.99億元，該行子公司建信信托有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民幣0.01億元。

據(jù)建設(shè)銀行表示，基金的目標定位及投向：通過投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

至于此次投資所可能產(chǎn)生的影響，建設(shè)銀行稱，公司通過出資設(shè)立基金，深入推進住房租賃戰(zhàn)略實施，以市場化、法治化、專業(yè)化運作，收購房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時，建設(shè)銀行表示，該行也將充分發(fā)揮集團優(yōu)勢，推動住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級的模式發(fā)展，形成集股權(quán)投資、資產(chǎn)并購、信貸支持、租賃運營、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務(wù)體系，持續(xù)鞏固公司在住房金融領(lǐng)域的差異化競爭力。

據(jù)建設(shè)銀行表示，此次投資已獲公司董事會全票審議通過，并已經(jīng)中國銀保監(jiān)會批準。

不過，鑒于該行董事會審議通過上述議案時，此次投資尚未完成有關(guān)審批程序，存在不確定性，根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，建設(shè)銀行經(jīng)審慎判斷，決定暫緩披露此次投資，并按相關(guān)規(guī)定辦理了暫緩披露的內(nèi)部登記和審批程序。

同時，建設(shè)銀行表示，基金設(shè)立尚需在有關(guān)部門辦理必要的審批、備案、登記等手續(xù)。公司高度重視基金運營管理，從集團層面建立相關(guān)風(fēng)險政策協(xié)調(diào)機制和決策程序，將采取一系列措施加強基金風(fēng)險管控。

受國家政策、宏觀經(jīng)濟、行業(yè)周期、投資標的、投資管理等多種因素的影響，基金投資收益存在一定的不確定性，敬請投資者注意。(鄒文榕)

關(guān)鍵詞： 住房租賃基金 租購并舉 房地產(chǎn)發(fā)展模式 房企存量資產(chǎn)